GRAU ASOCIADOS - ABOGADOS

DEDICACIÓN

Grau Asociados Abogados, es un despacho jurídico y técnico, integrado por Abogados y Arquitectos, dedicado en exclusiva al área práctica del Derecho Inmobiliario y Urbanístico, esta especialización nos permite alcanzar los mejores resultados a la hora de la resolución de los asuntos que se nos encomiendan.


CLIENTES

Prestamos nuestros servicios a:
- Personas físicas con intereses inmobiliarios o urbanísticos
- Sociedades Mercantiles e Inmobiliarias
- Juntas de Compensación
- Asociaciones y Comunidades de Propietarios
- Corporaciones Locales


ÁREA DE PRÁCTICA


· DERECHO INMOBILIARIO

Asesoramos en todo tipo de asuntos relacionados con la titularidad de derechos sobre bienes inmuebles, realizando las gestiones y negociaciones precisas para su resolución extrajudicial.

Sin perjuicio de ejercitar todas las acciones civiles que sean necesarias ante los Tribunales:

Expedientes de dominio, Servidumbres y Deslindes, Reivindicaciones de Propiedad

Disolución de la sociedad de gananciales, Proindivisos y Herencias.

Cumplimiento de contratos de adquisición de inmuebles, Vicios de la Construcción.



-Operaciones Patrimoniales

Realizamos la constitución, adquisición, venta o fusión de Sociedades Inmobiliarias, su valoración y auditoria legal (due diligence).

Liquidamos o en su caso instamos el Procedimiento Concursal de estas Sociedades.



-Operaciones Inmobiliarias

Asesoramos operaciones inmobiliarias en todas sus implicaciones legales:

Adquisición de suelo, permuta de suelo y edificabilidad.

Solicitud de licencias, cumplimiento de contratos de obra, urbanización y edificación.

Constitución de regímenes de propiedad y establecimiento de regímenes de explotación de la
propiedad, arrendamientos o cesiones de uso.



· DERECHO URBANÍSTICO

Asesoramos sobre el alcance de los derechos y las obligaciones que imponen las normas de urbanismo estatales, autonómicas y el planeamiento urbanístico municipal, Planes Generales de Ordenación Urbana, o en su caso Normas Subsidiarias de Planeamiento y sus implicaciones urbanísticas en materia de Medio Ambiente, Aguas, Costas, Montes o Minas.



-Planeamiento Urbanístico y su Ejecución

Asesoramos durante la elaboración y aprobación de los Planes Urbanísticos y sus modificaciones puntuales, redactando las alegaciones en la fase de información pública y aprobación inicial.

Interponemos los recursos pertinentes contra la aprobación definitiva de los Planes Urbanísticos.

Asesoramos la aplicación de los Sistemas de Ejecución contenidos en los Planes Urbanísticos:

Constituyendo Juntas de Compensación, o en su caso Sociedades Mercantiles y Asociaciones
Administrativas de Propietarios.

Asesorando las Iniciativas Urbanísticas desarrolladas a través de Agente Urbanizador.

Redactando Convenios Urbanísticos con las Administraciones Públicas.



- Proceso Urbanizador

Asesoramos a los titulares de derechos afectados por procesos urbanísticos:

En su incorporación y participación en Juntas de Compensación o Asociaciones
Administrativas de Propietarios.

En la defensa de sus intereses frente a las decisiones de sus Órganos Rectores o de las
Administraciones Públicas.

En las decisiones a tomar ante las Iniciativas Urbanísticas ejecutadas, en su caso, mediante
Agente Urbanizador.



-Infracciones y Sanciones

Nos hacemos cargo de la defensa de los derechos en juego en los expedientes sancionadores por infracciones urbanísticas y en los expedientes par el restablecimiento de legalidad urbanística.



-Expropiaciones

Llevamos a cabo la defensa de los derechos afectados por expropiaciones, tanto en las expropiaciones urbanísticas como en las ordinarias, solicitando la reversión en caso de que fuera procedente.



-Responsabilidad Patrimonial de la Administración

Asesoramos en la obtención de indemnizaciones por los daños producidos por las Administraciones Públicas en el ejercicio de las potestades que le otorgan las normas urbanísticas, exigiendo su responsabilidad patrimonial.



ACTUACIONES REALIZADAS


Unidad de Actuación 5, del Plan de Reforma Interior de Las cabezuelas, Guadarrama, Madrid

Sectores Nº4B y Nº4C de las Normas Subsidiarias de Tendilla, Guadalajara.

Ensanche Antiguo de las Normas Subsidiarias de Arenas de Sanpedro, Ávila.

Sector Cabeza Quemada Cebreros, Ávila.

Sector El Venerejo, Moralzarzal, Madrid

Sector El Pastel 10 de Boadilla del Monte, Madrid

Unidades de Actuación Nº1 y Nº3 de las Normas Subsidiarias Griñon, Madrid

Unidad de Ejecución Nº1 Pradera del Amor, El Berrueco, Madrid.

Sector El Quiñón, Seseña, Madrid.

Unidad de Ejecución Nº1 del Plan Parcial del Ensanche de Vallecas, Madrid

Urbanización La Marazuela, Las Rozas, Madrid

Área Residencial General de las Normas Subsidiarias de Burgo de Osma, Soria.

Unidad de Ejecución Sureste II, del Plan General de Ordenación Urbana de Mérida, Badajoz.