Dudas generales del procedimiento de desahucio

Son muchas las dudas que le surgen a los propietarios de viviendas alquiladas a la hora de iniciar un procedimiento de desahucio. Así pues he elaborado una pequeña recopilación con el fin de poder aclarar las mismas.

1. ¿Cuando puedo iniciar el procedimiento?

La Ley de arrendamientos urbanos faculta al arrendador a iniciar el procedimiento a partir del primer impago.

2. ¿Es necesaria la asistencia de abogado y procurador?

Si, siempre y cuando la renta mensual no sea superior a 166€.

3. ¿Si gano, el inquilino paga los honorarios del abogado y procurador?

Si, si se estiman todas las pretensiones de la demanda se condenará al demandado al pago de las costas procesales.

4. ¿Que pasa después de presentar la demanda?

Una vez presentada la demanda, el inquilino dispondrá de un plazo para contestar a la misma. En dicho momento el inquilino podrá alegar lo que estime oportuno o no contestar a la demanda.

5. ¿Tengo que ir a juicio?

En los procedimientos de desahucios no siempre se llega a celebrar el juicio, pues en una gran cantidad de procedimientos el inquilino no se opone a la demanda.

6. ¿Cuando recupero la vivienda?

En caso de que el inquilino no entregue las llaves, una vez finalizado el procedimiento, el juzgado señalará una fecha para hacer efectivo el desahucio y recuperar la posesión de la vivienda.

7. ¿Cuanto tiempo tarda el procedimiento?

Dependerá del partido judicial y de la actitud que adopte el inquilino frente a la demanda. Sin embargo podríamos fijar un plazo de unos 6 meses aproximadamente. 

8. ¿Que pasa si hay daños en la vivienda?

En caso de que haya daños en la vivienda se le podrán reclamar al inquilino.

 

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