¿QUIERES VENDER TU VIVIENDA Y SEGUIR VIVIENDO EN ELLA DE POR VIDA? : VENTA DE NUDA PROPIEDAD

Muchas son las personas sobretodo mayores de 65 años con o sin descendientes que acuden a nuestro despacho buscando una solución ante sus problemas de liquidez, pues pese a que disponen de activo inmobiliario que puede considerarse interesante, carecen de una buena pensión de jubilación o de ahorros con que afrontar las deudas. Como solución a este problema planteamos la compraventa de la nuda propiedad, pues permite al vendedor recibir al instante y de una sola vez un dinero por su vivienda y...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TRAS EL COVID-19: MORATORIA EN EL PAGO DE LA RENTA

La paralización de la actividad económica a consecuencia del COVID-19 ha provocado que muchas familias no puedan hacer frente a los gastos comunes como hipoteca, cuota de comunidad de propietarios e incluso rentas de alquiler de su vivienda habitual, debido a la reducción e incluso ausencia de ingresos. En este artículo nos centraremos en las soluciones que ofrece el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de Marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO TRAS EL COVID-19: APLAZAMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA

Ante la situación de la pandemia, muchos autónomos y pymes se encuentran en grandes dificultades económicas a causa de la falta de ingresos. Una de esas dificultades es concretamente el pago del alquiler de los locales donde se desarrolla la actividad. Por esta razón el Gobierno dictó el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de Abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, con la finalidad de restablecer el equilibrio contractual que se ha visto afectado por esa...

¿PUEDO ABONAR LA PENSIÓN DE ALIMENTOS A MI HIJO DIRECTAMENTE AL CUMPLIR LA MAYORÍA DE EDAD?

Muchos son los padres, los que en un alarde de poner fin a los conflictos con su ex pareja/cónyuge por sus hijos, quieren abonar directamente la pensión de alimentos a sus hijos al alcanzar estos la mayoría de edad. Sin embargo, hemos de significar que no se puede adoptar dicha medida si el progenitor custodia no lo acepta por escrito y ello porque la obligación del pago de la pensión de alimentos a los hijos verificada mediante el ingreso en la cuenta bancaria del progenitor custodio, que se...

CÁRTEL DE CAMIONES.- RECLAMACIÓN POR EL SOBRECOSTE EN LA COMPRA DE CAMIONES.

¿Eres transportista (autónomo o empresario) y compraste entre los años 1997 y 2011 camiones de seis o más toneladas de las marcas MAN, IVECO, DAF,VOLVO/RENAULT o DAIMLER (MERCEDES) ? Desde Padrino Abogados te informamos que puedes reclamar una indemnización de daños y perjuicios tanto por el sobrecoste en el precio de la compra de los camiones como por el coste de la implantación de los sistemas de retención de los gases contaminantes más los intereses legales. ¡¡¡¡¡Reclama tus derechos, aun...

LA CLAUSULA ABUSIVA DE GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. RECUPERA TU DINERO!!!

A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 23 de Diciembre de 2015 que declaraba nulas determinadas clausulas de los préstamos hipotecarios, son muchas las personas que acuden a nuestro despacho consultándonos si su préstamo hipotecario contiene o no dichas cláusulas abusivas. En concreto la decisión del Tribunal Supremo afecta entre otras a la cláusula suelo, intereses moratorios, vencimiento anticipado, atribución de los gastos de la formalización del préstamo hipotecario al...

ALQUILER TURÍSTICO O VACACIONAL : ASPECTOS A TENER EN CUENTA TRAS LA LEY 4 /2013 DE 4 JUNIO

¿Quiere usted alquilar su vivienda con fines turísticos o vacacionales y no sabe cómo ha de proceder tras las modificaciones que se han producido en materia de arrendamientos urbanos? Si es así, sepa primeramente que tras la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, se modificó el artículo 5 e) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), dejando excluidos del ámbito de aplicación de esta...

SOLUCIONES LEGALES ANTE LA APARICIÓN DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS

Muchas son las personas que acuden a nuestro despacho buscando solución ante las humedades, grietas, fisuras que aparecen tanto en sus viviendas como en las zonas comunes de sus edificios. Cierto es que los factores atmosféricos y el paso del tiempo hacen que los edificios vayan envejeciendo y aparezcan estos defectos tan molestos. Sin embargo en muchas ocasiones, aparecen los daños en edificios jóvenes, sobre todo en los años del boom inmobiliario donde se edificaban las promociones con...

¿QUE VALORAN LOS TRIBUNALES A LA HORA DE CONCEDER O DENEGAR LA CUSTODIA COMPARTIDA?

Muchos padres al producirse la ruptura del matrimonio o relación de pareja acuden a nuestro despacho tratando de resolver sus dudas acerca de la custodia compartida, sobre todo teniendo en cuenta que en la mayoría de las ocasiones se le concede la custodia a la madre produciéndose así una quiebra importante en la relación del padre con el menor. ¿Puede por tanto actualmente concederse la custodia compartida? La respuesta es SI, aunque el hecho de que se conceda o deniegue...

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