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¿Qué es una hipoteca multidivisa?

La hipoteca multidivisa es un producto complejo dirigido a particulares que tienen conocimientos financieros elevados para saber cómo opera este tipo de producto en el mercado.

La hipoteca multidivisa fue ofrecida por los bancos a los clientes sin tener en cuenta su perfil y sin saber si eran aptos o no para este tipo de producto. En la actualidad la justicia está dando la razón a los clientes, condenando a las entidades bancarias que están teniendo que anular este tipo de préstamo hipotecario.

Muchos que aceptaron y firmaron este tipo de hipotecas lo hacían pensando que pagarían una menor cuantía de las cuotas al tener la deuda en una moneda diferente al euro.

El problema de la hipoteca multidivisa fue la falta de información de las entidades quienes no explicaron de manera clara la fluctuación de la divisa que no sólo afectaba a la cuota, sino también al importe del capital prestado, haciendo aumentar este capital e incrementado el importe a amortizar.

La jurisprudencia está siendo clara en el caso de la hipoteca multidivisas y está condenando a las entidades bancarias por falta de transparencia y por no haber informado de forma clara al consumidor sobre los riesgos de la contratación de la misma.

El Tribunal Supremo ha establecido que la hipoteca multidivisa es un producto complejo y las entidades bancarias están obligadas a informar de forma correcta según lo establecido por la Ley del Mercado de Valores.

En muchos casos casos, los consumidores afectados que tienen contratatada una hipoteca multidivisa han visto como su cuota mensual ha tenido variaciones que en muchos casos ha hecho que hayan tenido que pagar más en su mensualidad. Además de esta cuestión, el capital pendiente de amortizar se ha incrementado, y el dinero que se ha abonado para la hipoteca apenas se ha amortizado.

Las hipotecas multidivisas también pueden ser en francos suizos.

No importa si tu hipoteca multidivisa está en yenes o francos suizos, puedo revisar tu documentación para ver la viabilidad, asesorarte y ver las opciones para reclamar a tu entidad bancaria. La mayoría de la hipoteca multidivisas fueron comercializadas por Bankinter aunque también existen otras como Barclays, la Caixa, entre otras.

 

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