Abogados de Hipotecario y Notarial en Málaga

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Abogados Hipotecario y Notarial Málaga

Abogados Hipotecario y Notarial Málaga

Listado de los abogados de Málaga que llevan asuntos de Hipotecario y Notarial. Selecciona el abogado que consideres más adecuado para tu caso de Hipotecario y Notarial. Te recomendamos que revises las opiniones para poder escoger el abogado que mejor se ajusta a tu caso.

Abogados de Hipotecario y Notarial en Málaga

¿Por qué se existe una protección jurídica hipotecaria y notarial?

Cuando se produce una transmisión de un bien inmueble o se grava el dominio o el resto de los derechos reales es importante establecer un sistema de publicidad que garantice la seguridad del tráfico jurídico.
El Registro de la Propiedad responde a esta necesidad, de tal manera que el adquirente de un bien tiene la certeza de que quien transmite es el verdadero titular y puede transmitir. El derecho inmobiliario registral es el conjunto de normas que regulan el Registro de la Propiedad, y los principios en los que descansa la seguridad del tráfico de bienes inmuebles.

¿Qué es el registro de la propiedad?

Para los Abogados de Hipotecario y Notarial en Málaga, el Registro de la Propiedad depende del Ministerio de Justicia y dentro del mismo de la Dirección General de los Registros y del Notariado. Existe por regla general una oficina registral en cada circunscripción territorial que coincide, salvo excepciones, con los partidos judiciales. La competencia del Registro se extiende a todo el territorio del mismo, o el que se determine reglamentariamente para el caso de haber más de un registro en un mismo partido judicial. Las oficinas del Registro están a cargo de los registradores de la propiedad, que tiene la consideración de funcionarios públicos dependientes del Ministerio de Justicia.

¿Dónde se regula el derecho hipotecario y notarial?

Fundamentalmente en la Ley Hipotecaria que entró en vigor el 16 de junio de 2019, a petición de la Unión Europea y pretende aumentar la protección de los consumidores ante las posibles malas prácticas y la falta de transparencia de los bancos. La Ley Hipotecaria establece también que el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.

Tras su entrada en vigor, ¿tiene la Ley Hipotecaria carácter retroactivo?

Los Abogados de Hipotecario y Notarial en Málaga opinan que únicamente dos artículos de la ley tienen ese carácter lo que abarata la comisión por pasar del tipo variable al fijo y el que regula cuándo se puede iniciar una ejecución hipotecaria. El resto de los artículos de la ley solo se aplican a los préstamos hipotecarios firmados a partir del 16 de junio de 2019, fecha en la que entró en vigor la nueva legislación.

¿Qué cambios ha introducido la ley hipotecaria?

Destacan, entre otros, los siguientes cambios: definir el nuevo reparto de los gastos de la hipoteca, incrementar la protección del consumidor, regular la comisión por amortización anticipada, aumentar los incentivos para cambiar del tipo variable al fijo, otorgar mayor libertad a los clientes para cambiar de entidad, establecer unos requisitos más estrictos para que el banco pueda embargar la vivienda, limitar los productos vinculados, imponer un suelo del 0% por defecto. regular las hipotecas multidivisas y controlar la actividad de los intermediarios financieros…Para consultar todos los aspectos relativos a tales productos, aconsejamos pedir cita con los Abogados de Hipotecario y Notarial en Málaga.

¿Qué otras materias puede llevar un abogado experto en Hipotecario y Notarial de Málaga?

El abogado de Hipotecario y Notarial de Málaga deberá conocer y estar al día de las novedades así como en Derecho Civil contratos, Hipotecas, Registro de la propiedad, Derecho Bancario, Ley Hipotecaria, IRPH, cláusulas suelo, etc.

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